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集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记
发布日期:2020-05-09

一、事项名称:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

二、设定依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)

三、适用范围(申请条件):

已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记:

1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;

3、同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的;

4、法律、行政法规规定的其他情形。

四、申请主体:

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的,可以由姓名、名称发生变化的权利人申请;因土地或建筑物、构筑物自然状况变化的,可以由共有人一人或多人申请;夫妻共有财产变更的,应当由夫妻双方凭婚姻关系证明共同申请。

五、申请材料:

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料,包括:

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

(2)土地或建筑物、构筑物面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

(3)土地或建筑物、构筑物用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(4)同一权利人分割或者合并建筑物、构筑物的,提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件以及分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

六、收费标准:

每件550元。不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的减半收取登记费;同一权利人因分割、合并申请变更登记的减半收取登记费。因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的免受不动产登记费。国家法律、法规规定予以减半收取的或免收登记费的。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请,并完成一个登记类型登记的为一件。核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。小微企业免收不动产登记费。

七、办理流程:

八、办理时限:

3个工作日(时间不计入办理时限)

九、办理机构和办理地点:

丹东市振兴区花园路18号不动产登记和房屋交易大厅

十、办理时间:

上午9:00-17:00,下午13:00-17:00 法定节日除外

十一、咨询电话:

0415-2316501


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