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丹东市自然资源局关于丹东翡翠湾控制性详细规划--原地质中专南侧地段调整的公示
发布时间:2019/11/8 13:55:37   浏览:(958)

根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》(建规〔2013166号)等相关法律、法规,现将丹东翡翠湾控制性详细规划--原地质中专南侧地段调整的相关事项公示如下:

一、项目概况

1、项目名称:丹东翡翠湾控制性详细规划--原地质中专南侧地段调整

2、项目位置:位于兴四路南侧,地质路东侧至黄河大街西侧地段

二、公示内容

1、调整道路宽度

依据《丹东市城市总体规划(2000~2020年)(2017年修订)》,地质路道路红线宽度由48米调整为60米,支十路道路红线宽度由20米调整为30米。

2、调整用地性质及指标

A-07-01地块用地性质为防护绿地,用地面积由约1.825公顷调整为约1.843公顷;

A-07-02地块用地性质为公园绿地,用地面积由约0.281公顷调整为约0.249公顷;

A-07-03地块用地性质为二类居住用地,用地面积由约15.121公顷调整为约14.746公顷,容积率不大于2.0,建筑密度由不大于30%调整为不大于28%,建筑高度不大于40米,绿地率由不小于30%调整为不小于35%

A-07-05地块用地性质为防护绿地,用地面积由约0.272公顷调整为约0.262公顷;

A-07-06地块原用地性质为服务设施用地,用地面积约3.382公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于30%;调整为A-07-06AA-07-06B地块,其中A-07-06A地块用地性质为居住服务设施用地,用地面积约2.599公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于30%A-07-06B地块用地性质为居住服务设施用地,用地面积约0.703公顷,容积率不大于0.7,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于15米,绿地率不小于30%

A-07-07地块原用地性质为住宅用地,用地面积约9.022公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于30%;调整为A-07-07AA-07-07BA-07-07C地块,其中A-07-07A地块用地性质为二类居住用地,用地面积约5.020公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于28%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于35%A-07-07B地块用地性质为二类居住用地,用地面积约1.632公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于28%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于35%A-07-07C地块用地性质为公园绿地,用地面积约2.222公顷;

A-07-08地块原用地性质为二类物流仓储用地,调整为二类居住用地,用地面积由约3.395公顷调整为约3.357公顷;容积率由不大于0.80调整为不大于2.00;建筑密度由不大于40%调整为不大于28%;建筑高度由不大于24米调整为不大于40米;绿地率由不小于20%调整为不小于35%

A-07-09地块原用地性质为轻轨商业混合用地,用地面积约4.802公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于25%;调整为A-07-09AA-07-09BA-07-09C地块;其中A-07-09A地块用地性质为商业用地,用地面积约0.919公顷,容积率不大于2.5,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于25%A-07-09B地块用地性质为城市轨道交通兼商业用地,用地面积约2.169公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于25%A-07-09C地块用地性质为教育科研用地,用地面积约1.452公顷,容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于35%

A-07-10地块用地性质为防护绿地,用地面积由约0.585公顷调整为约0.572公顷;

3、机动车配建标准

住宅机动车配建标准:0.6车位/户,住宅非机动车配建标准:1车位/户,配套公建、商业机动车配建标准:0.6车位/100平方米,配套公建、商业非机动车配建标准:7.5车位/100平方米,地下车库车位面积标准:40平方米/车位。

4、建筑后退道路红线距离

住宅后退道路红线的最小距离:

后退城市快速路、主次干道(大于等于40米):不大于6层为不小于8米,7-11层不小于10米,12-17层不小于12米,大于17层不小于15米;

后退城市主次干道(小于40米)、支路(大于20米):不大于6层为不小于5米,7-11层不小于8米,12-17层不小于10米,大于17层不小于15米;

后退城市支路(小于等于20米):不大于6层为不小于5米,7-11层不小于8米,12-17层不小于10米,大于17层不小于12米;

公建后退道路红线的最小距离:

后退城市快速路、主次干道(大于等于40米):不大于6层不小于10米,7-11层不小于12米,大于11层不小于15米;

后退城市主次干道(小于40米)、支路(大于20米):不大于6层不小8米,7-11层不小于10米,大于11层不小于15米;

后退城市支路(小于等于20米):不大于6层不小8米,7-11层不小于10米,大于11层不小于12米;(具体内容详见图集)

三、公示时间   2019年11 08 日至201912 19

四、公示渠道   施工现场、丹东日报、政府网站

五、意见反馈

该项目涉及的相关利害关系人应在公示期限内向丹东市自然资源局提出书面意见,逾期未提出的,视为放弃权利。如有反馈意见须署真实姓名和联系方式。

联系地址:丹东市公共行政服务中心自然资源局窗口 

联系电话:0415-2173864

特此公示


丹东市自然资源局

2019年 1108

附件:06调整前用地分类.pdf

          07调整后用地分类.pdf

          08规划图则调整前.pdf

          09规划图则调整后.pdf